广东经济鼓起并在全国长时刻居于领头羊位置，得益于变革敞开以来我国快速的工业化、乡镇化与全球化进程，也得益于广东人坚决而持续地捉住了这“三化”的前史机会。

诺贝尔经济学奖得主斯蒂格利茨曾这样结论：“21世纪对世界影响最大的两件工作，榜首是美国的高科技工业,第二是我国的城市化。”

诚哉斯言。在上世纪八十年代工业化大潮的推进下，我国乡镇化率持续提高，从1990年的26.41%跃升至2023年的66.16%，成为经济添加的重要驱动力。

春江水暖鸭先知。最富商场认识的广东企业，在捕捉我国乡镇化率不断提高后构成的排浪式消费商场机会以及参加全球化分工的进程中，先后构成了家电、通讯电子、轿车等优势工业集群。特别是自2000年以来，住宅准则变革使寓居需求成为我国经济头号的工业驱动力，广东企业习惯趋势，环绕房地产构建了巨大的工业系统，产生了保利、金地等一大批全国性大型地产公司，打造了全国最大的建材、家居与装修职业出产基地。

时移势易。近几年，跟着我国城市化率挨近70%以及人口结构的改动，乡镇化进入了下半场，这就意味着由此构成的地产周期进入由重数量扩张转向重质量提高的全新阶段。于是乎，全国房地产的开展于2021年见顶，房地产出资与出售随之呈现持续深度放缓。

此番房地产深度调整，不是曩昔三五年一轮的调控周期改动，而是在乡镇化进入新阶段、人口添加态势呈现严重拐点下的理念调整、形式调整、底层逻辑调整，是对曩昔二三十年支撑我国经济高速开展的“当地政府--房地产--金融”旧三角循环的一次完全改造。这种中长时刻开展底层逻辑的改造，无异于一场巨大的革新。

在转轨进程中，中短期经济增速遭到较大扰动，甚至于一两个年份实践增速低于潜在经济添加率，势所难免。在前期乡镇化狂飙中获益最多、一度在全国房地产十强中占七强的广东，在此轮调整中受影响最大，更是不足为怪。

2024年，广东房地产出资同比下滑18.2%，降幅比全国均匀水平高7.6个百分点。

工业化和乡镇化是一对孪生兄弟，广东在全国最早捉住工业化机会，因而最早搭上了乡镇化快车。

上世纪七十年代末开端，以变革敞开先行者之姿，借“三来一补”发家，广东敏捷打造了一个劳作密集型加工制作工业系统，出产规划化、工业集合化等显着提高了制作业的功率，扩展了本钱优势，使这个系统不断进化。终究，一个世界级的制作基地雄立在湾区之滨。

可是，近十年特别是近五年以来，这种持续了三十多年的高歌猛进的态势悄然改动：

粤港澳大湾区是世界上仅有一个一同具有机电技术与人工智能技术的区域。

日本与德国虽是机电工业强国，但人工智能技术落后。

美国人工智能技术抢先，但缺少机电工业。

广东是我国变革敞开的排头兵。活跃拥抱全球化，使广东经济高歌猛进。但到了2008年世界金融危机之后，本来构成的“我国制作、美国消费”，“我国加工制作，欧美研制服务”的世界分工系统坏处越来越大，不能维系；以低要素本钱和高污染为价值参加全球竞赛，不行持续。从那时起，广东开端了凤凰涅槃之旅。

旧的分工方法不行持续，但敞开和世界化的优势不光不能丢，还要深化和重塑。

党的十八大以来，广东再次成为新年代我国变革敞开的前沿阵地。中央政府先后规划推出粤港澳大湾区建造以及横琴、前海、南沙、河套等一系列面向港澳、面向全球的严重协作渠道，承当我国准则型敞开实验使命，加速与世界接轨。

准则型敞开是高水平对外敞开的重要内容，从某种程度上讲，全球经贸话语权之争终究体现在准则型敞开的含金量上。在这方面，广东先行一步，成效初显。广东自贸实验区建立9年来，累计构成准则立异效果696项，在全国仿制推行43项、在全省仿制推行216项，发布准则立异事例301个，其间8个列入全国最佳实践事例。

准则立异带动自贸实验区外贸进出口从2015年的1047亿元添加到2023年的5800亿元，年均增速24%，累计实践使用外资539亿美元，年均添加近60亿美元。作为全国外资大省，广东实践使用外资在高位安稳添加，接连9年坚持在200亿美元以上，世界500强企业有350多家在广东布局出资。

更高水平的准则型敞开招引全球先进制作业、现代服务业和战略性新式工业到广东出资，会聚全球立异资源与要素，助力结构优化与工业晋级。2024广东外资企业百强榜单初次发布，七成以上为高新技术和常识密集型企业，折射出广东使用外资水平与工业转型晋级的“同频共振”。

潮起潮落，难阻珠江奔腾入海。新旧动能替换与周期替换的阶段，既有危，更有机。穿越周期，向新而行，路就在脚下。再造一个新广东，路虽远，行则必至。